Jouw gegevens
Voorbeeldwaarden zijn beschikbaar voor een snelle start.
Resultaten
Kies een berekening en vul je gegevens in. Het resultaat verschijnt automatisch zodra de invoer geldig is, of direct via Bereken.
–
Max hypotheek op inkomen
Dit is het maximale hypotheekbedrag op basis van inkomen en financieringsnormen, nog los van een eventuele begrenzing door de woningwaarde.
–
Toetsinkomen
Het toetsinkomen is het inkomen waarmee de geldverstrekker rekent. Meestal is dit jouw inkomen plus eventueel partnerinkomen.
–
Beschikbare jaarlast
Dit is het bedrag dat volgens de normen jaarlijks beschikbaar blijft voor hypotheeklasten, na aftrek van andere financiele verplichtingen.
–
Toetsrente
De toetsrente is de rente waarmee de maximale hypotheek wordt berekend. Die kan afwijken van je ingevulde rente bij een korte rentevaste periode.
–
Financieringslastpercentage
Dit is je woonquote: het percentage van het toetsinkomen dat volgens de officiele financieringslasttabellen aan hypotheeklasten besteed mag worden.
–
Gehanteerde rente
Dit is de rente waarmee de uiteindelijke berekening is gemaakt. Bij NHG kan hier al een rentekorting in verwerkt zijn.
–
Woningwaarde / LTV-grens
Hier zie je wat je maximaal kunt lenen op basis van de woningwaarde en de LTV-limiet. Zonder woningwaarde kunnen we deze toets niet uitvoeren.
–
–
NHG
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Als je lening en woning binnen de NHG-grens vallen, kan een rentekorting gelden.
–
Hypotheekvorm
De gekozen hypotheekvorm bepaalt hoe rente en aflossing zich over de looptijd verdelen.
–
Leenbedrag
Dit is het bedrag waarvoor we de maandlasten berekenen. Soms is dit direct ingevuld, soms automatisch afgeleid uit woningwaarde en eigen geld.
–
Eigen geld
Dit is het bedrag dat je zelf inbrengt in de financiering of aankoop van de woning.
–
LTV
LTV staat voor loan-to-value: het percentage van de woningwaarde dat je financiert met je hypotheek.
–
Bruto maandlast
Dit is het maandbedrag voor belastingvoordeel. Bij een lineaire hypotheek tonen we hier de eerste bruto maandlast.
–
Laatste bruto maandlast
Bij een lineaire hypotheek daalt de bruto maandlast meestal in de tijd. Hier zie je de bruto maandlast aan het einde van de looptijd.
–
Netto eerste maandlast
Dit is de eerste maandlast na het verwerkte belastingvoordeel op de rente. Het blijft een indicatie en geen definitieve fiscale berekening.
–
Totale rente
Dit is alle rente die je over de volledige looptijd samen betaalt.
–
Totale kosten
Dit is het totaal van rente en aflossing over de hele looptijd van de hypotheek.
–
Gehanteerde rente
Dit is de rente waarmee de uiteindelijke berekening is gemaakt. Bij NHG kan hier al een rentekorting in verwerkt zijn.
–
NHG
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Als je lening en woning binnen de NHG-grens vallen, kan een rentekorting gelden.
–
Vergelijking hypotheekvormen
Vergelijk annuïtair en lineair direct op maandlasten, rente en totale kosten.
Vergelijking hypotheekvormen
Vergelijk annuïtair en lineair direct op maandlasten, rente en totale kosten.
Schema per periode
Schakel tussen jaar- en maandweergave zonder een lange resultatenkolom.
Schema per periode
Schakel tussen jaar- en maandweergave zonder een lange resultatenkolom.
Visuele opbouw per jaar
Zie direct hoeveel van je hypotheeklasten jaarlijks uit rente en aflossing bestaan.
Rente
Aflossing
Overzicht per jaar
Samenvatting van rente, aflossing en resterende schuld per hypotheekjaar.
| Jaar | Rente | Aflossing | Gem. bruto | Gem. netto | Eindschuld |
|---|
Eerste 12 maanden
Detailoverzicht van de eerste twaalf maandregels uit het aflossingsschema.
| Maand | Rente | Aflossing | Bruto maandlast | Netto maandlast | Resterende schuld |
|---|
Bereken jaarinkomen
Reken maandsalaris, vakantiegeld en bonus om naar jaarinkomen. Met Bereken vullen we het bedrag direct in.